深圳多数片区二手房房价依旧保持稳定-TVBS新闻台-南皮新闻
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国庆记者-深圳多数片区二手房房价依旧保持稳定-南皮新闻

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重庆大学校方回应

「因為有新建荔園小學的消息,房價明顯上漲。以城市主場45平方米的公寓為例,去年260萬就能買到,現在掛牌價已在320萬以上。」陳經理告訴證券時報記者,「其實,影響我們的還不只是價格,主要是業主不急於放賣,可售二手房源不多。」

吳家明/圖文 吳比較/製圖證券時報記者 吳家明與前幾年的國慶黃金周相比,今年深圳樓市的表現略有升溫,但總體仍保持穩定,樓市眾生相也各種各樣:贊者有之,嘆者有之。

深圳的優質學位房,一直是市場關注的焦點。這些樓房或許樓齡已經超過20年,但依舊可以賣到每平方米10萬+的價格。不過,周小姐和陳經理不約而同地告訴記者,現在深圳二手房市場的投資需求越來越少,住宅市場越來越趨向于「換房」需求主導,一些面積大、地段好的小區,或者學位較好的片區,二手房成交較旺。

一手房市場方面,在先行示範區的光環下,房企似乎邁開了入市的步伐。據統計,9月深圳共有17個新項目入市。在龍崗寶荷片區和龍華區的一些新盤項目營銷中心,記者看到不少前來諮詢購房的置業者。在龍華片區一處新項目營銷中心,有經理對記者表示,該項目在9月30日晚線上開盤,僅僅半小時就賣出了超過300套房,國慶假期又賣出近80套。據統計,今年國慶假期(10月1日至7日)共成交412套一手住宅,同比大幅上升82.3%。

國慶假期,記者在羅湖、福田和南山多個片區調查時發現,絕大多數房產中介店鋪都照常營業,朋友圈、路邊設點成為中介經理推銷的「主場」。貝殼研究院的數據顯示,今年的國慶假期深圳二手房成交量同比增幅超過40%,價格穩中有升。

克而瑞研究中心最新公布的監測數據顯示,今年國慶假期30個典型城市新增商品住宅成交面積為167萬平方米,較去年同期微增3%,一線城市累計成交約12萬平方米,好於去年同期。其中,北京、深圳同比上揚,上海、廣州成交回落,一線城市間的分化在持續。(下轉A2版)

新房成交同比增長82%「這套賣掉了,這套也賣掉了。」在福田區八卦嶺片區的一家房產中介店裡,一位陳姓經理正在撕下櫥窗中的房產廣告。

在現場隨機採訪中,記者碰到一位趁着國慶假期前來看房的周小姐。在她看來,八卦嶺片區的房價明顯上漲屬於個例,深圳多數片區二手房房價依舊保持穩定,偶爾還會出現「筍盤」,但無論如何也再次說明學位房在深圳市場的特殊地位。

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