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中國證券報記者在採訪北京、上海、深圳、西安等地多家商業銀行了解到,當前商業銀行已可以對房貸業務採用貸款市場報價利率(LPR)進行利率報價。上述知情人士強調,工行、農行、中行、建行、郵儲、中信、招商等大中型商業銀行均已完成貸款合同調整、業務系統改造、員工培訓等準備工作,並已上線符合LPR定價規則的電子化信息系統,實現新發放個人住房貸款利率定價基準平穩轉換。地方法人金融機構也已做好相關準備工作。

上述知情人士稱,全國各省市已按照公告要求明確本地區個人住房貸款利率政策下限。在定價基準轉換過程中,各地堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制要求,除個別熱點城市外,各省市只進行利率定價機制切換,未實質調整當地房貸利率政策下限。

另外,對於存量房貸利率如何「換錨」,知情人士表示,相關政策正在研究中。對商業銀行而言,要維護好借貸雙方的合法權益。

8日,個人房貸利率正式「換錨」。知情人士對中國證券報記者表示,從目前運行情況來看,新發放商業性個人住房貸款利率調整轉換工作平穩有序,轉換前後利率水平保持基本穩定。

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